ב"ש: "מחיר למשתכן" יוצא לדרך / אלמוג כהן

פרסום ראשון: פרוייקט מחיר למשתכן בבאר שבע יצא סוף סוף לדרך לאחר מספר לא מבוטל של דחיות. עכשיו מתברר שהסיבה העיקרית לכך היא תכנית התב"ע שלא הייתה מתאימה ושונתה לצורך כך.

לאחר חמש דחיות של פתיחת המכרז של מחיר למשתכן בבאר שבע ויותר מחצי שנה של ציפייה, המכרז יצא סוף סוף לדרך בחודש האחרון. במסגרת המכרז צפויות להיבנות במבואה המערבית של העיר כאלף יחידות דיור שעתידות להימכר במחירים זולים ממחירי השוק החופשי.
בחודש ינואר האחרון, דיווחנו כאן לראשונה על העיכובים ביציאת המכרז של "מחיר למשתכן" בבאר שבע שהיה צריך להתפרסם ב-20 בדצמבר 2015. בתחילה טענו במשרד השיכון והבינוי שזה רק עניין של שבוע-שבועיים וחוברת המכרז תפורסם אך מאז המכרז נדחה שוב ושוב מסיבות כאלה ואחרות ורק החודש יצא לאוויר. יש לציין שהעיכובים הללו הגיעו לאחר שחודשים ספורים לפני כן הכריזו בחגיגיות עיריית באר שבע יחד עם משרד הבינוי והשיכון על "הסכמי הגג" במסגרתם ייבנו 20 אלף יחידות דיור בעיר בתוך חמש שנים.
משיחה שלנו עם טל אל-על, מ"מ וסגן ראש עיריית באר שבע ומחזיק תיק ההנדסה בעירייה, המשמש גם כיו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הוא מספר כי הסיבה העיקרית לעיכובים הרבים הייתה שהתב"ע (תכנית בניין-עיר) לא הייתה מוכנה כלל ונדרשו לעשות בה שינויים שנמשכו מספר חודשים. כמו כן, בעירייה לא אהבו את המפרט הבסיסי מדי לטעמם של המכרז ודרשו לשפרו כדי שיעמוד בסטנדרטים גבוהים יותר.
במסגרת המכרז צפויות להיבנות בבאר שבע 1104 יחידות דיור בשכונת "סיגליות" החדשה שתמוקם במבואה המערבית של העיר בסמוך לבית הספר הטכני של חיל-האוויר.
בחודש שעבר בישיבה של ועדת המשנה לתכנון ובנייה העירונית, העלה חבר האופוזיציה משה ינאי הצעה לשריין 20% מסך יחידות הדיור בפרויקט לדירות קטנות (שלושה חדרים וקטנות מ-80 מ"ר). הצעה זו לכאורה תואמת את מדיניות שר האוצר משה כחלון שהכיר בחוסר של יחידות דיור קטנות מעין אלו לפני כשנה בסמוך לכניסתו לתפקיד. משום מה חברי הועדה לא תמכו בהצעה של ינאי והחליטו לדחות אותה על הסף משתי טענות עיקריות. הראשונה, יש לדבריהם מספיק יח"ד קטנות בעיר (כ-40%) ואין צורך ביותר מכך. השנייה, זוגות צעירים אינם מעדיפים דירות קטנות שיצטרכו למכור לאחר מכן ואם כבר מוכרים להם דירה בהנחה הם יעדיפו דירה גדולה יותר בהפרש של כ-60 אלף שקלים.
יש לציין כי הצעת החוק שעברה שלשום (שני) בכנסת בקריאה שנייה ושלישית בנוגע להגדלת היצע יחידות הדיור הקטנות ברשויות מקומיות (בכ-10%) אינה נוגעת לאזורי הצפון והדרום ולכן לא תחייב את העירייה בהסכמי הגג.

לשמיעת הראיון עם טל אל-על בתכניתנו "בוקר טוב דרום" עם קרן אוזן לחצו כאן.